Determinanten von Wohnimmobilienpreisen: Das Beispiel der Stadt MünsterDeterminants of residential real estate prices—the example of the city of Münster

被引：0

作者：

Martin T. Bohl

Winfried Michels

Jens Oelgemöller

机构：

[1] Westfälische Wilhelms-Universität Münster,

来源：

Jahrbuch für Regionalwissenschaft | 2012年 / 32卷 / 2期

关键词：

Hedonische Verfahren; Immobilienbewertung; Immobilienpreisdeterminanten; Transaktionsdaten; Stadt Münster; Price components of real estate; Real estate valuation; Transaction data; Hedonic method;

D O I：

10.1007/s10037-012-0068-z

中图分类号：

学科分类号：

摘要：

In der vorliegenden Arbeit werden die Preisdeterminanten von Wohnimmobilien empirisch auf der Grundlage eines hedonischen Verfahrens ermittelt. Die Untersuchung basiert auf tatsächlich beobachteten, anonymisierten Transaktionsdaten für die Stadt Münster im Zeitraum von 1999 bis 2009 und schließt Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Reihenendhäuser, Reihenhäuser und Eigentumswohnungen ein. Die Regressionen besitzen einen hohen Erklärungsgehalt, und die geschätzten Parameter sind ökonomisch plausibel interpretierbar. Erwartungsgemäß sind neben den Lagekriterien (Qualität der Wohnlage und Zentrumsnähe) die Größenkennzahlen (Wohn- und Grundstücksfläche) und das Alter von zentraler Bedeutung für den Preis der verschiedenen Immobilientypen.

引用

页码：193 / 208

页数：15

共 17 条

[1] Determinants of residential real estate prices-the example of the city of Munster
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