房地产财富与消费:来自于家庭微观调查数据的证据

被引：303
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作者：
黄静 [1 ,2 ]
屠梅曾 [1 ]
机构：
[1] 上海交通大学经济与管理学院
[2] 江西财经大学会计学院
来源：
管理世界 | 2009年 / 07期
关键词：
房地产财富; 消费; 房地产财富效应;
D O I：
10.19744/j.cnki.11-1235/f.2009.07.005
中图分类号：
F293.3 [房地产经济];
学科分类号：
020205 ; 1201 ;
摘要：
本文首次利用家庭微观调查数据,对我国近10年居民房地产财富与消费之间的关系进行研究。家庭微观数据的使用,不仅克服了以往研究中采用房地产宏观数据样本量不足的局限性,还可以对家庭个体行为进行有效检验。得到的主要结论为:房地产财富对居民消费有显著的促进作用;房价上涨并没有使我国房地产财富效应增强,反而有所减弱;住房来源于"自己的"家庭的财富效应高于住房来源于"单位的"和"国家的"家庭;房地产财富效应在自有产权住房与租私人住房的家庭之间没有差异;户主越年青的家庭,房地产财富效应越大;收入越高的家庭房地产财富效应越大;经济越发达地区房地产财富效应越大。
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