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住宅产业与经济增长
被引：14
|作者：
顾云昌
机构：
来源：
关键词：
住宅;
房价;
有效需求;
自有住房;
房地产价格;
住房建设;
城镇住房;
住宅产业;
房地产业;
经济适用住房;
住房二级市场;
D O I：
10.13562/j.china.real.estate.1998.08.002
中图分类号：
F293.3 [房地产经济];
学科分类号：
020205 ;
1201 ;
摘要：
一、我国住宅产业发展的有利条件和制约因素(一)改革开放以来,我国城乡住宅建设取得了举世瞩目的成就.1979年至1997年的19年中,全国城乡共建住宅近150亿平方米,其中城镇住宅31.5亿多平方米,村镇住宅128亿多平方米.1996年全国城镇新建住宅3.01亿平方米,建成住宅约380万套(1997年的竣工量可能与上年持平,以正式公布数为准).城镇人均居住面积由1978年的3.6平方米增至1996年8.47平方米(合人均使用面积12.3平方米),1997年的8.7平方米,提前实现了计划中到2000年达到人均居住面积8平方米的目标.近十年,村镇新建住宅一直保持每年6～7亿平方米的规模,1996年达到7.95亿平方米,村镇居民的人均建筑面积由1984年的15.9平方米,提高到1996年的22.2平方米(人均使用面积近17平方米),改革开放后全国已有一半左右的农户迁入了新居.
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