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- [5] 土地估价理论与方法[M]. 地质出版社 , 国土资源部土地估价师资格考试委员会编, 2000
- [6] 地统计学及在生态学中的应用[M]. 科学出版社 , 王政权编著, 1999
- [7] 城市地产评估[M]. 中国人民大学出版社 , 严星,林增杰主编, 1999
- [8] 实用地质统计学[M]. 地质出版社 , 侯景儒等编著, 1998
都市地价空间分析方法及其应用——以北京市为例
被引：36
|作者：
李玲
谷树忠
胡克林
机构：
[1] 中国农业大学资源与环境学院 北京100101
[2] 中国科学院地理科学与资源研究所
[3] 北京100094
来源：
关键词：
出让地价;
空间变异;
空间格局;
克里格法;
D O I：
暂无
中图分类号：
F293.35 [房地产市场];
学科分类号：
020205 ;
1201 ;
摘要：
都市出让地价 ,按用途可分为住宅、商业、综合和工业用地出让地价 ,具有较强的空间特征。对其进行空间分析 ,有助于了解各类土地供需关系和价格变动趋势。都市地价空间分析通常采用空间插值法 ,主要包括趋势面法、不规则三角网法、距离倒数法和克里格法。该文主要运用克里格最优内插法 ,分析了北京市商业、住宅、综合和工业出让地价的空间分布格局 ,发现地价空间变异受随机因子影响较小 ,但 4种出让地价具有较强的空间毗邻效应 ,且毗邻效应有效半径在 7 79km～ 47 0 3km之间。这一发现对于引导地产投资及开发项目布局 ,有一定参考价值
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